Mortgage (Ev Kredisi/ Konut Kredisi) Nedir?

Mortgage Kredisi, İpotekli Konut Kredisi ya da Tutulu Satış Kredisi olarak da bilinir. Mortgage Kredisi taşınmaz malın teminat olarak alınması şartıyla verilen bir tüketici kredisidir. Mortgage kredisinin vadesi 5 ila 30 yıl arasında değişmektedir. Mortgage kredisinin başlıca türleri şunlardır

• Ev (Konut) Kredisi. Ev (mesken) almak için için kullanılır.
• Ofis / İşyeri Kredisi. Ofis, işyeri, imalathane satın almak için kullanılır.
• Arsa Kredisi Arsa ve bahçe finansmanını için kullanılır.
• Konut Geliştirme Kredisi. Konutların yenileme, dekorasyon, tadilat ihtiyaçları için kullanılır.
• İnşaat Kredisi. Kaba inşaatı bitmiş yapıların finansmanını desteklemek üzere kullandırılan bir bireysel kredi türüdür.
• Refinansman Kredisi (Konut Kredisi Borç Transferi). Mevcut konut kredisi borcunun daha uygun faiz ve vade koşulları ile değiştirilmesini sağlamak üzere alternatif olarak sunulan bireysel kredi türüdür.

Mortgage Sistemi Nasıl İşler?

1. Vatandaş önce taşınmazı bulur ve satıcı ile pazarlığını yapar.
2. Vatandaş bankaya gidip taşınmazı satın almak için kendisine gereken parayı bankadan talep eder.
3. Banka da gerekli araştırmayı (taşınmazın değer tesbiti, tüketicinin gelir bilgilerinin doğrulanması v.b.) yapar ve bunun karşılığında uygun bulursa tüketiciye krediyi verir.

Mortgage vermek için her banka değişik kriterler uygulamakta ve değişik kredi koşulları, faiz oranları ve geri ödeme seçenekleri sunmaktadır. Ancak, hemen hemen her banka sizin düzenli bir geliriniz ve iyi bir kredi notunuz olmasını gerek koşacacaktır.